Woningruil

Wilt u van woning ruilen met iemand die ook een woning huurt? Dan wilt u woningruil doen. Hier leest u alles wat u moet weten over woningruil.

Wat is woningruil?
U wilt woningruil doen als u met iemand van woning wilt ruilen die ook een woning huurt. Dit kan een woning zijn in dezelfde woonplaats of gemeente maar dit kan ook een woning zijn in een andere gemeente. U moet zelf een ruilpartner zoeken, dit kan bijvoorbeeld via www.woningruil.nl. Zodra u een ruilpartner heeft gevonden, kunt u samen een aanvraag bij ons indienen.

Wat moet u doen om woningruil aan te vragen
U kunt woningruil aanvragen door het Aanvraagformulier Woningruil.pdf samen met uw ruilpartner volledig in te vullen en op te sturen naar: Woonstichting Groninger Huis, Postbus 7 9636 ZG Zuidbroek. Huurt uw ruilpartner niet bij ons? Dan moet u samen de woningruil ook aanvragen bij zijn of haar verhuurder. Voor de voorwaarden van de verhuurder van uw ruilpartner, neemt u contact met hen op.

De volgende documenten stuurt u samen met het aanvraagformulier op:

  • een kopie van het paspoort of identiteitsbewijs van u en uw ruilpartner;
  • uittreksel uit het bevolkingsregister van uw ruilpartner (alleen nodig als Groninger Huis er om vraagt);
  • een inkomensverklaring van de belastingdienst van u en uw ruilpartner (te downloaden op www.belastingdienst.nl met uw DigiD code of telefonisch aan te vragen via telefoonnummer 0800-0534);
  • een verhuurdersverklaring van uw ruilpartner (niet nodig als uw ruilparnter bij Groninger Huis huurt).

Voorwaarden woningruil
Voor woningruil gelden een aantal voorwaarden. Lees deze goed door voordat u een aanvraag bij ons indient.

  • Beide woningen moeten huurwoningen zijn;
  • Ruilen kan alleen tussen zelfstandige woonruimtes (geen kamers);
  • Het mag niet gaan om een vrije sectorwoning;
  • U en/ of uw ruilpartner moeten ingeschreven staan bij Groninger Huis, de inschrijftijd komt met de woningruil te vervallen;
  • U huurt uw huidige woning minimaal 1 jaar;
  • U heeft geen huurschuld en u veroorzaakt geen overlast;
  • Uw ruilpartner neemt de woning van Groninger Huis over in de staat waarin deze verkeert op het moment dat u de woning verlaat;
  • U gaat het nieuwe huurcontract voor minimaal 1 jaar aan;
  • De verhuurders van de woningen gaan beide akkoord met de woningruil;
  • De huurprijs kan bij het aangaan van woningruil wijzigen;
  • Het inkomen moet passend zijn;
  • Voordat Groninger Huis definitief akkoord gaat met de woningruil, komt er een opzichter bij u langs. Hij controleert de woning op schade. Pas na deze inspectie geeft Groninger Huis aan of ze akkoord gaat met de woningruil.
  • Als uw woning het label verkoop heeft, kunt u niet ruilen. Wilt u weten of uw woning dit label heeft, neemt u dan contact met ons op.

Het verloop van de aanvraag
Zodra wij uw aanvraag hebben ontvangen, beoordelen wij deze op bovenstaande voorwaarden en kijken we of de aanvraag compleet is. Als de aanvraag voldoet aan de voorwaarden en compleet is, nodigen we u en/ of uw ruilpartner uit voor een gesprek. Tijdens dit gesprek maken we kennis, leggen we de procedure uit en maken we afspraken over de woningruil. Als er spake is van ruil met een woning van een andere verhuurder, nemen we ook contact op met de verhuurder van de ruilwoning. Beide verhuurders moeten akkoord gaan met de woningruil. Daarnaast plannen we een woninginspectie in. Tijdens deze inspectie kijken we of er gebreken zijn die de huidige bewoner nog moet herstellen en maken we afspraken over de overname. 

Als de woningruil goed wordt gekeurd door alle partijen, maken we afspraken over het tekenen van het huurcontract en het moment van ruilen.